460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 830.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17060
830 000 €
Základní údaje
- Cena
- 830 000 €
- Cena za m²
- 1 038 €/m²
- Obytná plocha
- 800 m²
- Plocha pozemku
- 720 m²
- Pokoje
- 10
- Koupelny
- 16
79% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
19,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 800 m² to odpovídá přibližně 13 780 € měsíčně a 165 355 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Detached apartment house with eleven apartments. Eight apartments are finished and in use, while three are unfinished. In front of the house is a road leading to the city center, and there is also a large parking lot with 6 parking spaces. The building consists of a basement, ground floor, first, second floor and loft space. The plot has 720m2 and the house has about 800 m2 of living space. The whole garden is beautifully decorated and surrounded by a stone wall. Each apartment is fully furnished. The house has solar panels for the use of hot water, as well as built-in air conditioners. The apartments are south oriented, and the whole house is of high quality construction. The building is thermally insulated inside and out. The property is in a great location, close to restaurants, shops and beaches.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
