595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 795.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16143
795 000 €
Základní údaje
- Cena
- 795 000 €
- Cena za m²
- 4 417 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Plocha pozemku
- 410 m²
- Pokoje
- 7
- Koupelny
- 5
13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 3 100 € měsíčně a 37 205 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale is an apartment house and a small house with a total residential/useful area of approximately 180 m2, situated in an exceptionally attractive and peaceful location, just a 2-minute walk from the beach, with beautiful sea views. The main house has 110 m2, while the smaller house has approximately 70 m2, making a total of around 180 m2 of residential/useful space. This valuable property represents an excellent opportunity for those looking for a secure investment in tourist rentals, while it is equally suitable as a spacious family holiday home for year-round enjoyment. The property is located in a pleasant and well-maintained neighborhood, with the proximity of beautiful seaside promenades adding particular value. These offer ideal conditions for recreation, relaxation, and enjoying the Mediterranean surroundings.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
