595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 750.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16277
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 5 357 €/m²
- Obytná plocha
- 140 m²
- Plocha pozemku
- 730 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 411 € měsíčně a 28 937 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Detached house with swimming pool and beautiful garden 150 m from the sea. It is located on a plot of 730 m2 and has a total of 145 m2 of living space. The house has a specific layout, consisting of semi-storeys and floors, which makes it special. On the ground floor there is a kitchen, dining room and living room with access to the outdoor terrace, swimming pool and garden. There are two semi-storeys with a total of four bedrooms (two double and two single rooms) and two bathrooms. On the top floor there is a sauna and a shower room in front of it, as well as a large sunny terrace of 21 m2 with a beautiful sea view. The swimming pool was completely renovated two years ago, with an area of 30 m2 and a volume of 45 m3.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
