702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům se 7 bytovými jednotkami, 2. řada od moře – Zablaće u Šibeniku
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14251
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 2 185 €/m²
- Obytná plocha
- 595 m²
- Plocha pozemku
- 854 m²
- Pokoje
- 9
- Rok výstavby
- 2000
- Vzdálenost od letiště
- 40 km
48% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům se 7 bytovými jednotkami, 2. řada od moře – Zablaće u Šibeniku V klidné a upravené lokalitě Zablaće, nedaleko od Šibeniku, se nachází samostatný dům s prostorným pozemkem, který nabízí různé možnosti využití – od příjemného rodinného života po vážnou investici do pronájmu. Dům se nachází na pozemku o rozloze 835 m² a skládá se celkem ze sedmi samostatných, podílových bytových jednotek. Je rozložen na přízemí a dvou patrech, přičemž každý byt má vlastní terasu, což zajišťuje dodatečné soukromí a komfort. V přízemí jsou umístěny dva jednopokojové byty, zatímco v prvním patře se nacházejí 2 studio apartmány a jeden dvoupokojový byt. Na nejvyšším patře se nachází prostorný třípokojový byt, ke kterému vede také praktický venkovní výtah. Zahrada je upravená a nabízí příjemnou středomořskou atmosféru, s zahradou, ve které se nacházejí olivy a různé bylinky, ideální pro relaxaci nebo setkávání. Další hodnotu přidává samostatná budova na pozemku, která zahrnuje dílnu s krbem a letní kuchyní. Dům je vzdálen pouhých 60 metrů od moře a pláže, což jej činí mimořádně atraktivním pro pronájem a turistiku. V současnosti je využíván k dlouhodobému pronájmu, čímž již zajišťuje stabilní příjem, ale zároveň ponechává budoucímu majiteli možnost přizpůsobit jej vlastním potřebám nebo turistickému využití. Všechny byty jsou klimatizované, vybavené PVC okny a hliníkovými žaluziemi, a nemovitost je řádně udržována a připravena k dalšímu využití. Zablaće je známé jako klidné přímořské místo s krásnými plážemi a promenádami, a zároveň se nachází v těsné blízkosti Šibeniku a mnoha přírodních a kulturních památek, včetně Národního parku Krka a pevnosti sv. Mikuláše. Právě tato kombinace klidu, blízkosti moře a dobrého spojení činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
