539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
STAVEBNÍ POZEMEK V OBCHODNÍ ZÓNĚ LUČINICA – DUGO SELO
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12134
373 760 €
Základní údaje
- Cena
- 373 760 €
- Plocha pozemku
- 9 344 m²
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Záhřeb nyní je 198 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
STAVEBNÍ POZEMEK V OBCHODNÍ ZÓNĚ LUČINICA – DUGO SELO Na prodej stavební pozemek o rozloze 9.344 m², umístěný v hospodářské zóně Lučinica v Dugo Selu. Parcela se podle územního plánu nachází v rámci Urbanistického plánu územního rozvoje UPU 3 – Zóna hospodářských činností Lučinica, a částečně také v rámci koridoru plánované komunikace. Podle lokalizační informace je pozemek určen pro hospodářské účely – převážně průmyslovou výrobu (I1) a zařízení pro obnovitelné zdroje energie a kogeneraci (ISo). V této zóně je plánována výstavba hospodářských objektů za následujících orientačních podmínek: minimální plocha parcely 1000 m², maximální zastavěnost do 60 %, nejvyšší koeficient využitelnosti 1,5, maximální výška stavby do 12 m, s povinným vytvořením zelených pásů. Pozemek je v současnosti nezastavěný a neupravený, nachází se v rámci hospodářské zóny Lučinica (UPU 3) a čeká na realizaci plánovaných infrastrukturních a urbanistických řešení. Vzhledem k plánovanému rozvoji obchodní zóny představuje dobrou příležitost pro investici do výrobních nebo energetických činností, v závislosti na konečných parametrech, které přinese UPU. S ohledem na plánovaný rozvoj obchodní zóny pozemek představuje včasnou příležitost pro vstup do oblasti, která bude dlouhodobě získávat na hodnotě. Vhodné pro výrobní provozy, logistická centra, sklady, solární elektrárny nebo doprovodné obchodní zařízení. Přístup na parcelu je možný z veřejné plochy a v okolí se již rozvíjejí hospodářské aktivity. Lokace umožňuje dobrou dopravní dostupnost s ostatními částmi Záhřebské župy a městem Záhřeb.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
