539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pag · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Z nabídky nemovitostí Operetina vyzdvihujeme dvoupokojový byt v novostavbě umístěný na atraktivní…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13615
461 000 €
Základní údaje
- Cena
- 461 000 €
- Cena za m²
- 4 520 €/m²
- Obytná plocha
- 102 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2027
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 33 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z nabídky nemovitostí Operetina vyzdvihujeme dvoupokojový byt v novostavbě umístěný na atraktivní lokalitě v Povljaně na ostrově Pag, pouhých 60 metrů od moře. Byt se nachází ve druhém patře menší bytové budovy se celkem čtyřmi bytovými jednotkami. Díky západní orientaci poskytuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během odpoledních a večerních hodin, s výhledem na moře. Celková čistá prodejní plocha bytu činí 102 m², přičemž plocha uzavřené části činí 62 m² + balkon o ploše 22 m² a střešní terasa s bazénem o ploše 35 m². K bytu náleží také garážové parkovací místo. Byt zahrnuje vstupní chodbu, dvě ložnice, dvě koupelny a obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou v atraktivním open space konceptu. Velké skleněné stěny naplňují prostor přirozeným světlem a vedou na prostorný balkon, ke kterému je přístup z obývacího pokoje a jedné z ložnic. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává soukromá střešní terasa s bazénem, která poskytuje další venkovní prostor pro pobyt, relaxaci a setkávání. Nemovitost bude vybavena podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla a systémem centrálního vysávání, čímž bude budoucím majitelům zajištěna vysoká úroveň pohodlí a funkčnosti každodenního života. Budova bude vybavena také výtahem. Povljana je jedním z nejžádanějších míst pro život a odpočinek na ostrově Pag, známá svými krásnými plážemi, čistým mořem a uvolněným středomořským způsobem života. Nemovitost se nachází ve třetí řadě od moře, pouhých 60 metrů od pobřeží, přičemž v těsné blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a veškeré vybavení potřebné pro příjemný život nebo odpočinek. Díky moderní architektuře, kvalitnímu vybavení, vynikající lokalitě a funkčnímu uspořádání místností představuje tato nemovitost vynikající volbu pro celoroční bydlení, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu. Plánované dokončení výstavby je předpokládáno na červen 2027. Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
