702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Rovinj · Istria · Chorvatsko
Prodej, Rovinj, Luxusní apartmán 1. třídy s výhledem na moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12994
1 400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 400 000 €
- Cena za m²
- 7 000 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
72% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodej, Rovinj, Luxusní apartmán 1. třídy s výhledem na moře Na prodej je exkluzivní apartmán nejvyšší kvality v Rovinji, který se nachází v klidné ulici pouhých 500 metrů od centra města. Tato nemovitost nabízí perfektní kombinaci luxusu, pohodlí a moderní architektury, ideální pro ty, kteří hledají vysoce kvalitní bydlení v nejžádanějším městě na Istrii. Apartmán se nachází v 1. patře budovy s výtahem a rozkládá se po celém patře, s celkovou čistou plochou 200 m². Díky velkým proskleným plochám je interiér mimořádně světlý a vzdušný, s pečlivě navrženým uspořádáním místností. Dispozice se skládá z: Prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a vstupem na velkou terasu o rozloze 32 m² s krásným výhledem na město a moře, dvou hlavních ložnic, každá s vlastní koupelnou a šatnou, další ložnice, rovněž s vlastní koupelnou. Jedna hlavní ložnice má také vlastní balkon. K bytu náleží úložný prostor o rozloze 13 m² v přízemí budovy a dvě garážová stání v suterénu se zásuvkami pro nabíjení elektromobilů. Budova je vybavena výtahem, kamerovým systémem a videovrátným, byt má bezpečnostní dveře a nejvyšší standardy tepelné a zvukové izolace. Shrnutí plochy: * obytná plocha bytu: 156 m2 * terasa a balkon: 33,18 m2 * úložný prostor: 13 m2 * dvě garážová stání: 27,33 m2 Technické vlastnosti: * Okna Schüco AWS/ADS 70HI a posuvné stěny Schüco ASE 80HI * Trojité sklo s nejvyšším tepelným a zvukovým koeficientem * Žaluzie Hella s větrným senzorem * Podlahové vytápění pomocí tepelných čerpadel Mitsubishi Electric (ovládání přes Wi-Fi) * Samostatný chladicí systém Mitsubishi Electric (ovládání přes Wi-Fi) * V pokojích parkety 1. třídy * Keramika 1. třídy Byt je ve finální fázi výstavby - v současné době se pokládá keramika a probíhají úpravy okolí. Tato unikátní nemovitost nabízí perfektní kombinaci klidné a vyhledávané lokality a špičkové konstrukce. Investor je právnickou osobou v systému DPH, proto je požadovaná cena uvedena včetně DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
