280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Varaždinske Toplice · Northern Croatia · Chorvatsko
Na prodej je vysoce kvalitní samostatně stojící dům s čistou obytnou plochou 140 m², umístěný na…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14370
270 000 €
Základní údaje
- Cena
- 270 000 €
- Cena za m²
- 2 571 €/m²
- Obytná plocha
- 105 m²
- Plocha pozemku
- 5 139 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1975
- Vzdálenost od letiště
- 60 km
0% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 576 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Chorvatsko nyní je 8 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je vysoce kvalitní samostatně stojící dům s čistou obytnou plochou 140 m², umístěný na prostorném pozemku o rozloze 5.139 m² v klidné lokalitě Vrtlinovec, jen pár minut od Varaždinských Toplic a přibližně 40 minut jízdy od Záhřebu. Tato nemovitost nebyla postavena za účelem prodeje, ale jako dlouhodobý rodinný domov, ve kterém se od samého začátku dbalo na kvalitu provedení, bezpečnost a pohodlí bydlení. Každý detail byl pečlivě naplánován a při stavbě a zařizování byly použity kvalitní materiály bez kompromisů. Dům byl navržen s konstrukcí, která zvyšuje odolnost proti zemětřesení, zatímco moderní technologická řešení usnadňují každodenní život a činí ho příjemnějším. V celém domě je instalován systém senzorového osvětlení, který automaticky zapíná světla při průchodu místnostmi, což poskytuje další praktičnost a pocit luxusu. Obytný prostor je zařízen v moderním stylu a je plně připraven k nastěhování bez dalších investic. Kvalitní ALU okna, elektrické rolety, sítě proti hmyzu a vinylové podlahy jsou jen částí vybavení, které přispívá k pohodlí a dlouhověkosti této nemovitosti. O příjemnou teplotu po celý rok se stará krb na pelety a účinné infračervené stropní radiátory, přičemž každá místnost má vlastní termostat pro samostatné regulování teploty. V koupelně je instalováno podlahové topení a v celém domě je zabudován systém senzorového osvětlení, který automaticky zapíná světla při průchodu místnostmi. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodává prostorná zahrada, která poskytuje naprosté soukromí a řadu možností využití. Celý pozemek je oplocen a vybaven elektrickými vstupními vraty, přičemž podél plotu je vysazeno 90 vavřínových třešní, které časem vytvoří hustý přírodní živý plot. Na pozemku se nachází 107 plodných ovocných stromů jabloní a švestek, které každoročně dávají bohatou úrodu, a pro odpočinek a setkávání je zřízen bazén, velký zděný gril a prostor pro pobyt venku obklopený zelení a přírodou. Dům je vybaven také systémem Starlink, který umožňuje rychlý a stabilní internet, což tuto nemovitost činí skvělou volbou i pro práci z domova. Díky velkému pozemku, špičkové kvalitě stavby, modernímu vybavení a klidné lokalitě představuje tato nemovitost skvělou volbu pro rodinný život, rekreační dům nebo investici do turistického pronájmu. Pokud hledáte domov, který nabízí soukromí, bezpečnost, kvalitu a přírodní prostředí, a přitom chcete být na dosah všech důležitých služeb, tento dům ve Vrtlinovci určitě splní vaše očekávání.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
