335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Varaždin · Northern Croatia · Chorvatsko
Na prodej je jedinečná nemovitost umístěná v centru Varaždína, v těsné blízkosti Starého města…
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14541
420 000 €
Základní údaje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 879 €/m²
- Obytná plocha
- 478 m²
- Vzdálenost od letiště
- 66 km
66% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 569 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Chorvatsko nyní je 8 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je jedinečná nemovitost umístěná v centru Varaždína, v těsné blízkosti Starého města, Náměstí Miljenka Stančiće a městské tržnice. Tato lokalita představuje samu esenci barokního Varaždína, což ji činí ideální pro elitní turistické nebo obchodní využití. Základní parametry nemovitosti: Plocha pozemku: 478 m² Zastavěná plocha domu: 208 m² Zahrada: Klidná oáza o cca 270 m² v zadní části objektu, ideální pro lounge terasu, zimní zahradu nebo další zařízení. Stav: Objekt je pod ochranou konzervátorů, což zaručuje zachování historického charakteru a prestiže. Projekt "Boutique Hotel" – Připraven k realizaci: Nemovitost přichází s vydaným stavebním povolením na hotel, s plně uhrazenými komunálními a vodními příspěvky, což umožňuje okamžitý začátek prací. Projektová dokumentace předpokládá: Přízemí: Recepce, luxusní kuchyně s prostorem pro obsluhu, dva apartmány, šatny a zastřešená venkovní terasa, která se spojuje se zahradou. Patro: Šest moderně navržených apartmánů. Proč je to vzácná příležitost? Tato nemovitost není jen budova; je to strategický projekt na lokalitě, která neztrácí na hodnotě. Díky vyřešené dokumentaci a zaplaceným příspěvkům investor přeskočí mnohaleté administrativní procesy a vstupuje přímo do fáze výstavby na nejžádanější adrese ve městě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
