539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Donja Banda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Na prodej je prostorný dvoupokojový byt umístěný v prvním patře moderní novostavby v jedné z…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12906
382 000 €
Základní údaje
- Cena
- 382 000 €
- Cena za m²
- 4 292 €/m²
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 53 km
2% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 386 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je prostorný dvoupokojový byt umístěný v prvním patře moderní novostavby v jedné z nejklidnějších částí Orebiće. Byt o celkové ploše 89 m² poskytuje výjimečný komfort prostřednictvím dvou elegantních ložnic, vzdušného obývacího pokoje s moderní integrovanou kuchyní, dvou designově zařízených koupelen a dvou lodžií, které dále propojují interiér. Díky jižní orientaci je byt po celý den naplněn přirozeným světlem, což dále zdůrazňuje teplo a pohodlí prostoru. Každý detail interiéru byl pečlivě navržen – od špičkové tepelně a zvukově izolační konstrukce, přes moderní hliníková okna s posuvnými systémy, až po koupelny vybavené špičkovými vestavnými prvky renomované značky Villeroy & Boch. O příjemné klima po celý rok se starají vysoce kvalitní klimatizační jednotky Gree. Byt zahrnuje vlastní parkovací místo, zatímco obyvatelé komplexu mají přístup ke společnému bazénu, který dále přispívá k pocitu exkluzivity a odpočinku. Komplex je oplocen a zahradně upraven středomořskou vegetací, automatickým zavlažováním a ambientním osvětlením, které v večerních hodinách vytváří zvlášť příjemnou atmosféru. Tato nemovitost dokonale kombinuje luxus, soukromí a funkčnost a je ideální jak pro celoroční bydlení, tak jako chytrá investice pro exkluzivní turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
