539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pula · Istria · Chorvatsko
Na prodej je moderní, plně zařízený řadový dům umístěný v klidné lokalitě Valdebek, pouhé 3 km od…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14261
410 000 €
Základní údaje
- Cena
- 410 000 €
- Cena za m²
- 4 409 €/m²
- Obytná plocha
- 93 m²
- Plocha pozemku
- 170 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2023
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je moderní, plně zařízený řadový dům umístěný v klidné lokalitě Valdebek, pouhé 3 km od centra Puly a 3 km od krásných pláží. Tato nemovitost představuje ideální spojení moderní architektury, špičkového vybavení a funkčního designu. Základní informace: - Typ objektu: Řadový dům (Patrový) - Plocha: Celková snížená plocha 93,25 m² (Čistá obytná 74,69 m²) - Pozemek: Soukromá zahrada o rozloze 53,68 m² s upraveným prostorem pro relaxaci - Energetická třída: A (špičková izolace a nízká spotřeba) - Parkování: 2 soukromá parkovací místa v uzavřeném dvoře (dveře na klíč) Interiér a vybavení Dům je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort ve dvou patrech: Přízemí: Vstupní chodba, prostorný "open-space" obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, jedna ložnice a moderní koupelna. První patro: Vnitřní schodiště vede k dalším dvěma ložnicím a další koupelně. Podlahové vytápění pro dokonalý pocit tepla. Chytrá řešení: Digitální/elektrické rolety na všech oknech. Klimatizace: Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení. Soukromá oáza: Na dvoře se nachází jacuzzi, ideální pro relaxaci v naprostém soukromí vlastního domova. Lokalita a potenciál Nemovitost se nachází ve Valdebeku, lokalitě, která gravituje k samotnému srdci Puly, a zároveň nabízí klid potřebný pro kvalitní odpočinek. Díky své vybavenosti, energetické třídě A a blízkosti moře, je tato vila: Připravená k nastěhování bez jakýchkoli dalších investic. Vynikající investice s vysokým potenciálem pro turistický pronájem (zavedený podnik nebo nový začátek).
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
