120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Na prodej je stavební pozemek o rozloze 916 m² na klidné a zelené lokalitě v blízkosti Vodnjanu…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12311
175 000 €
Základní údaje
- Cena
- 175 000 €
- Plocha pozemku
- 916 m²
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je stavební pozemek o rozloze 916 m² na klidné a zelené lokalitě v blízkosti Vodnjanu, zcela oddělený od osady a bez bezprostředních sousedů – úplné soukromí a klid. Právoplatné stavební povolení na vilu s bazénem a garáží Zaplacené komunální příspěvky Voda na pozemku Elektřina zaplacena (přípojka v procesu) Telekomunikace a optika u pozemku Úřední dokumentace, vlastnictví 1/1 Stavba možná ihned – bez čekání a dalších nákladů Projektovaná nemovitost: 160 m² čisté obytné plochy (cca 195 m² hrubé) Přízemí + patro Bazén cca 40 m² Garáž cca 40 m² (2 automobily) Přístřešek terasy / letní kuchyně cca 25 m² Dispozice vily je moderní a funkční, s důrazem na otevřený obývací prostor a přímé propojení s pozemkem a bazénem. Investiční potenciál: Odhadovaná tržní hodnota dokončené vily na této lokalitě činí cca 700.000 – 850.000 €, v závislosti na úrovni dokončení. Lokalita: klidné a zelené prostředí, bez husté zástavby 2,5 km od centra Vodnjanu a rychlé spojení (asi 7 km) s Pula a pobřežím. Ideální pro: investory, kteří chtějí ihned začít stavět výstavbu vily pro turistický pronájem kvalitní rodinný dům s vysokou úrovní soukromí
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
