335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Pula · Istria · Chorvatsko
Prodej - byt se zahradou - Pula, Valdebek
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13041
292 000 €
Základní údaje
- Cena
- 292 000 €
- Cena za m²
- 3 244 €/m²
- Obytná plocha
- 90 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodej - byt se zahradou - Pula, Valdebek V jednom z nejvyhledávanějších sídel v Pule - Valdebeku, se prodává byt v přízemí moderního bytového domu, který se nachází v kvalitním rezidenčním komplexu určeném pro klidný, bezpečný a příjemný rodinný život, v blízkosti centra města Pula. Byt má 90 m² čisté plochy, z čehož 75 m² tvoří samotná obytná plocha, a další zvláštností, která ho odlišuje - upravená a oplocená zahrada o rozloze 113 m². Byt se vyznačuje funkčním uspořádáním a skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, dalších koupelen, lodžie a kryté terasy s přístupem do zahrady. Projekt v současné době sestává z 10 bytových domů postavených na třech podlažích (přízemí, první a druhé patro) a postupem času se rozvine v příjemné, plánované sídliště s dalšími vymoženostmi, zelení a upravenými společnými prostory. Postaveno dle nejvyšších standardů, s energetickým certifikátem A+, 10–15 cm silnou izolací stěn a 15 cm izolací střechy, což zajišťuje vysokou energetickou účinnost a nízké náklady na energie. Vnitřní truhlářské práce jsou dřevěné, zatímco vnější truhlářské práce jsou z vysoce kvalitního PVC. Podlahy jsou pokryty prvotřídní italskou keramickou dlažbou a vstup do bytu je zabezpečen vysoce kvalitními bezpečnostními dveřmi Hormann. Koupelny jsou moderní a funkčně vybavené a zahrnují sprchový kout, kvalitní baterie, toalety Laufen, umyvadlo se základnou a zásuvkou, elektrický ohřívač vody Ariston Velis Pro (80 l), ventilaci, vestavěnou nádržku s tlačítkem Grohe, zrcadlo s LED osvětlením a sprchový systém Rubineta. K bytu náleží úložný prostor a dvě parkovací místa. Existuje také možnost zakoupení další garáže, což činí tuto nemovitost mimořádně praktickou pro každodenní život. Předpokládané dokončení prací: 10/2026. Tento byt představuje vynikající příležitost pro rodinný život, ale také bezpečnou investici, a to díky atraktivní lokalitě, špičkové konstrukci a vzácné kombinaci přízemí, velké zahrady a funkčního uspořádání.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
