280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, NEW BUILD, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 78.00 m2, 3-room
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12871
287 305 €
Základní údaje
- Cena
- 287 305 €
- Cena za m²
- 3 683 €/m²
- Obytná plocha
- 78 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
0% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 264 € měsíčně a 15 166 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, NEW BUILD, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, 78.00 m2, 3-room A 3-room apartment is for sale on the 1st floor of a new-build in Gornja Dubrava! In a beautiful location, a spacious three-room apartment is for sale, ideal for a peaceful and quality family life. Apartment S4 is located on the 1st floor of a contemporarily designed building with a total of five apartments, ensuring a high level of privacy and comfort. The building has three floors, and the planned completion of works and move-in is autumn 2026. Enclosed area of the apartment: 55.20m² Floor plan layout: - spacious living room with dining area and kitchen in an open-space concept - 2 bedrooms - bathroom with WC - separate WC - loggia (10.55m2) - accompanying storage room - garage parking space (14.85m2) - outdoor parking space (12.50m2) Each apartment comes with an integrated smart control system via a central wall-mounted touch screen. In a simple and intuitive way it is possible to control: - video intercom for the main entrance - lighting in all rooms - electric roller shutters - cooling and air conditioning system - heating system In addition to control via the central screen, a mobile app is also available that enables remote access to the apartment, control and real-time monitoring of functions, wherever you are. Each parking space will be equipped with a wallbox charger for electric vehicles (up to 4 kW). This means owners already get, upon move-in, infrastructure ready for upcoming sustainable mobility trends. Shared antenna system for terrestrial and satellite TV channels, and video surveillance for the protection of the building Fiber-optic and copper infrastructure for a fast and reliable internet connection With a high construction standard, top-quality insulation and carefully selected materials, the apartment offers all the prerequisites for a luxurious and functional life in a peaceful environment with quick access to all the city's amenities. The buyer does not pay PPN. For more information and a viewing appointment, feel free to contact us.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
