335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Varaždin · Northern Croatia · Chorvatsko
Existují nemovitosti, které kupujete, a existují ty, které zdědíte z historie. Nabízí se vám vzácná…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13012
420 000 €
Základní údaje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 1 818 €/m²
- Obytná plocha
- 231 m²
- Pokoje
- 4
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 66 km
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 569 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Chorvatsko nyní je 8 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Existují nemovitosti, které kupujete, a existují ty, které zdědíte z historie. Nabízí se vám vzácná příležitost převzít prostor v samém srdci barokního Varaždína, na místě, které nemůže být centrálnější – na hlavním městském náměstí, místě, kde každý kámen vypráví příběh o šlechtě, řemeslnictví a občanské slávě. Prostor, který dýchá s městem Tento prostorný objekt o celkové ploše 231 m² (NKP 215 m²) se rozprostírá přes první patro a vysoké podkroví historické budovy. Byt je kompletně konstrukčně zrenovován a rozdělen na jednotky. Zde máte svobodu implementovat vlastní vizi: Moderní penthouse s výhledem na radnici. Reprezentativní advokátní nebo notářský úřad. Kombinaci luxusního bydlení a podnikání (dolní patro jako kancelář, horní jako soukromá oáza). Struktura a potenciál Nemovitost je funkčně rozdělena na dvě patra, která mohou fungovat jako celek nebo dvě samostatné jednotky: První patro (119 m²): Tři prostorné pokoje s vysokými stropy, kuchyň, koupelna a technické místnosti. Ideální pro přijímání klientů nebo luxusní obývací pokoj. Podkrovní část (112 m²): Tři pokoje, koupelna s toaletou, chodba a kotelna. Prostor, který nabízí intimnější atmosféru pod střechami starého města. Luxus parkování v pěší zóně Život nebo práce v centru často znamená boj s parkováním. Tato nemovitost tento problém řeší – ve dvoře budovy k bytu náleží vlastní parkovací místo, což je v pěší zóně Varaždína pravá rarita a obrovská výhoda. Proč zvolit právě tuto nemovitost? Protože se lokace na hlavním náměstí neprodávají často. Ty se uchovávají po generace. Toto je příležitost pro ty, kteří chápou hodnotu barokní architektury, ale chtějí interiér přizpůsobený 21. století.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
