595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zdenci Brdovečki · Zagreb · Chorvatsko
MODERN FULLY-EQUIPPED COMMERCIAL BUILDING IN BRDOVEC NEAR ZAPREŠIĆ
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14507
1 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 000 000 €
- Cena za m²
- 1 961 €/m²
- Obytná plocha
- 510 m²
- Pokoje
- 20
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
48% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 510 m² to odpovídá přibližně 8 247 € měsíčně a 98 969 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
MODERN FULLY-EQUIPPED COMMERCIAL BUILDING IN BRDOVEC NEAR ZAPREŠIĆ A newly built, high-quality commercial property is for sale, located in a peaceful yet strategically well-connected part of Brdovec, just outside Zaprešić. This property presents an ideal opportunity for companies seeking quality office, production, and storage space all in one location, with potential for further expansion and operational flexibility. Property Specifications: Total building area: 510 m², comprising: Modern office space: 218 m², including a spacious reception area, multiple individual office units, restrooms, and an employee break area. Production area: 210 m², adaptable for various business activities (light manufacturing, workshops, assembly lines, etc.). Separate warehouse: 82 m², located apart from the main building, ideal for logistics, equipment, or material storage. Plot and Surroundings: Land area: 2,169 m² The entire plot is professionally landscaped, featuring carefully maintained green areas. Enclosed with a metal mesh fence, ensuring privacy and security. The entire property, including its surroundings, is under video surveillance, enhancing safety. Technical and Functional Features: Constructed according to the highest building standards, with a strong focus on energy efficiency and durability. Heating system powered by a combination of solid biomass boiler and heat pump, with underfloor heating throughout the building – ensuring comfort and reduced energy costs. The building is well insulated and equipped with high-quality joinery and materials. Truck access is available, facilitating smooth logistics and transport operations. On-site parking is available within the fenced property. Excellent Location: The building is situated in a quiet mixed-use (commercial/residential) area, away from city noise but with excellent road connectivity. Direct access to the fast road leading to Zaprešić, allowing for quick connection to Zagreb and other parts of Croatia. Train station is only a 3-minute walk away, a great advantage for employees and clients using public transportation. Ideal for: This property is perfect for companies operating in manufacturing, distribution, IT, crafts, healthcare, education, or any business looking for a prestigious, functional headquarters in a prime location. Contact: For more information, property viewing, or inquiries, feel free to contact us. This is a rare opportunity to acquire a high-standard commercial space — invest in a property that grows with your business!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
