335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Ljubač · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Stavební pozemek, 200 m od moře, 2.800 m2, Ljubač, Zadar
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12322
308 000 €
Základní údaje
- Cena
- 308 000 €
- Plocha pozemku
- 2 800 m²
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stavební pozemek, 200 m od moře, 2.800 m2, Ljubač, Zadar V obci Ljubač, nedaleko od Zadaru, se nachází stavební pozemek o rozloze 2.800 m2, který nabízí více možností výstavby, pouhých 200 m od moře. Pozemek se nachází v nezastavěné stavební oblasti, s možností výstavby obytných budov typu A a B (samostatné, dvojdomky a řadové domy). Pozemek má pravidelný tvar, dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku, infrastruktura je v blízkosti. Díky vyvýšené poloze nabízí pozemek nádherný výhled na moře, které je vzdáleno jen několik minut chůze. Podle plánu je minimální plocha pro výstavbu samostatné budovy typu A 400 m2, max. výška 10 m s nejvyšším povoleným počtem podlaží Po+S+P+Pk nebo Po+S+P+1+Střecha. Max. koef. zastavěnosti 0,3 a max. koef. využitelnosti 1,5 s max. 3 bytovými jednotkami pro samostatnou budovu a 400 m2 hrubé plochy všech nadzemních podlaží, resp. 550 m2 s pomocnými budovami. Pro výstavbu samostatné budovy typu B je minimální plocha pro výstavbu 600 m2, max. výška 11,5 m s nejvyšším povoleným počtem podlaží Po+S+P+1+Pk nebo Po+S+P+2+Střecha. Max. koef. zastavěnosti 0,3 a max. koef. využitelnosti 1,5 s max. 6 bytovými jednotkami pro samostatnou budovu a 600 m2 hrubé plochy všech nadzemních podlaží, resp. 750 m2 s pomocnými budovami. Tento pozemek představuje příležitost k investici do cestovního ruchu nebo luxusního ubytování – kombinace přírodní krásy a komerčního potenciálu z něj činí ideální investici. Možnost koupě i menších částí pozemku po předchozí dohodě. Ljubač je menší dalmatská obec známá svým klidným, venkovským prostředím, krásnými písečnými plážemi a mnoha přírodními památkami. Blízkost Zadaru a dalších menších obcí a národních parků činí Ljubač snadno dostupným pro domácí i zahraniční návštěvníky. Více informací k dispozici na vyžádání. Prohlídky možné každý den v týdnu po předchozí domluvě!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
