335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Podglavica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dvoupokojový byt s výhledem na moře, Rogoznica
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12733
220 000 €
Základní údaje
- Cena
- 220 000 €
- Cena za m²
- 3 492 €/m²
- Obytná plocha
- 63 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2021
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
17% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dvoupokojový byt s výhledem na moře, Rogoznica Byt se nachází v přízemí menší bytové budovy se čtyřmi bytovými jednotkami, v klidné čtvrti Stupin Čeline v Rogoznici, pouhých 150 metrů od moře a pláže. Celková užitná plocha bytu činí 76,88 m², z toho 57,39 m² obytné plochy a terasa o ploše 7 m², což jej činí ideálním pro bydlení nebo rekreaci v středomořském prostředí. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny, terasy a chodby. Vytápění a chlazení je řešeno elektrickou energií. K bytu náleží jedno parkovací místo, budova je dobře udržovaná a poslední úpravy bytu proběhly v roce 2021. V bezprostřední blízkosti jsou všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a další. Byt nabízí částečný výhled na moře. Vlastnictví je v pořádku a bez právních vad, což z této nemovitosti činí výbornou příležitost k nákupu – ať už jako investici, rekreační bydlení nebo pro trvalé bydlení. Rogoznica je malebné dalmátské město, ležící na hranici Šibensko-kninské a Splitsko-dalmatské župy, známé svou křišťálově čistou vodou, upravenými plážemi a klidnou atmosférou, která přitahuje mnoho návštěvníků, zejména rodiny a jachtaře. Skvělá dopravní dostupnost do větších měst – letiště Split vzdálené cca 30 km, Šibenik 35 km a Trogir pouhých 25 km – činí Rogoznici atraktivní lokalitou pro koupi nemovitosti, ať už pro osobní využití nebo jako investici pro turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
