Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Vodice · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům, 4+kk s bazénem, Vodice
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14288
530 000 €
Základní údaje
- Cena
- 530 000 €
- Cena za m²
- 3 011 €/m²
- Obytná plocha
- 176 m²
- Plocha pozemku
- 634 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 48 km
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 264 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům, 4+kk s bazénem, Vodice V klidné části Vodic, přibližně 800 m od centra, se staví moderní dvojdům, který svým uspořádáním a kvalitou poskytuje ideální spojení pohodlí, soukromí a moderního životního stylu. Dům S2 o celkové ploše 176,52 m² se rozprostírá na dvou podlažích a je navržen tak, aby vyhovoval potřebám větší rodiny, ale i kupcům, kteří hledají nemovitost vhodnou pro turistický pronájem nebo odpočinek po celý rok. Přízemí je koncipováno jako prostorná denní část s dostatkem přirozeného světla, kde jsou kuchyň, jídelna a obývací pokoj propojeny do příjemného open space prostoru s výstupem na terasu a bazén. Na stejném podlaží se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou, další WC a prádelna, což tuto nemovitost činí praktickou a funkční pro každodenní život. V patře jsou umístěny tři komfortní ložnice, každá s vlastní terasou, a dvě koupelny. Zvláštní důraz je kladen na pohodlí bydlení, takže je v celém domě provedeno podlahové topení, zatímco všechny místnosti jsou vybaveny systémem vytápění a chlazení. K domu náleží dvě parkovací místa a soukromý bazén, ideální pro užívání během teplejších měsíců. Objekt se skládá pouze ze dvou bytových jednotek, což budoucím majitelům zajišťuje klid a dodatečné soukromí. Plánované dokončení výstavby je na podzim 2026, a díky atraktivní lokalitě a modernímu stavebnímu konceptu představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro rodinný život, odpočinek nebo bezpečnou investici na trhu turistického pronájmu.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
