335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Bale · Istria · Chorvatsko
Dům v řadě v centru Bal s velkým potenciálem!
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13905
599 000 €
Základní údaje
- Cena
- 599 000 €
- Cena za m²
- 2 475 €/m²
- Obytná plocha
- 242 m²
- Plocha pozemku
- 117 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2006
- Vzdálenost od letiště
- 20 km
39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům v řadě v centru Bal s velkým potenciálem! Představujeme vám výjimečnou nemovitost umístěnou v samém srdci Bal, která nabízí dokonalou kombinaci obytného prostoru a obchodní příležitosti. Dům se rozprostírá na třech podlažích, celkové netto ploše 242 m². Přízemí (89,90 m²) – Obchodní prostor Přízemí je zařízeno jako obchodní prostor, ideální pro cukrárnu nebo kavárnu, s kompletním vybavením včetně kuchyně, šatny a prostoru pro obsluhu. Další výhodou je povolení k využívání terasy během letních měsíců, což jej činí velmi atraktivním pro pohostinské činnosti. Byt na dvou podlažích (1. patro a podkroví, celkem 151,80 m²) Byt se rozprostírá v prvním patře a podkroví a nabízí prostorné a funkční uspořádání. První patro zahrnuje pohodlný obývací pokoj, kuchyni s jídelnou, jednu ložnici, koupelnu a velkou terasu. Podkroví obsahuje tři další ložnice, koupelnu a chodbu. Dřevěná okna a laminátové podlahy na horních podlažích přispívají k teplé a útulné atmosféře. Topení je zajištěno prostřednictvím klimatizace, peletových kamen a centrálního systému, což poskytuje komfort po celý rok. Další informace: Dům má dva samostatné přípojky na elektřinu a vodu – jednu pro obchodní prostor a druhou pro obytnou část. Střecha je pokryta taškami, přízemí má dlažbu, zatímco ostatní podlahy jsou laminátové. V ceně je zahrnuto nábytek a vybavení, což tuto nemovitost činí připravenou k nastěhování nebo zahájení podnikání. Vzdálenosti: - obchod, školka, kostel, lékárna a řeznictví se nacházejí do 250 m. - moře: 6 km - Rovinj: 12 km - Pula: 20 km Tato nemovitost nabízí dokonalou příležitost pro rodinu, která hledá domov v blízkosti všech služeb, a zároveň poskytuje možnost vedení úspěšného podnikání na frekventované a atraktivní lokalitě. O Balách: Bale jsou malebné istrijské město s historickými kamennými uličkami a autentickým šarmem. V blízkosti se nachází Rovinj, známý svou krásou, historickým dědictvím a vynikající gastronomií. Pro všechny další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
