280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům s nádhernou zahradou v Lozovci, 789 m²
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13868
295 000 €
Základní údaje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 2 007 €/m²
- Obytná plocha
- 147 m²
- Plocha pozemku
- 789 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1996
- Vzdálenost od letiště
- 40 km
52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům s nádhernou zahradou v Lozovci, 789 m² Dům obehnaný vysokými zdmi o celkové ploše 133 m² se nachází v Lozovci. Před domem se nachází nádherná a prostorná zahrada o celkové ploše 587 m². Dům byl nedávno zrenovován a je vybaven novým, kvalitním nábytkem a moderními domácími spotřebiči, což budoucím majitelům umožňuje nastěhování bez dalších investic. Skládá se z vstupní předsíně, velké místnosti s kuchyní a obývacím pokojem o celkové ploše 36 m², chodby, dvou ložnic a koupelny s WC. Na pozemku se také nachází starý kamenný dům o celkové ploše 57 m², který zdobí vysoká střecha. Je ve výborném stavu a je možné jej přestavět a podle přání provést další galerii. Garáž se nachází mezi dvěma domy a spojuje přední a zadní zahradu. Co toto sídlo zvlášť zdobí, je jižní oplocená zahrada, která je ideální pro relaxaci a odpočinek během letních dnů, protože je chráněna altánem z divoké révy. Nachází se zde venkovní sprcha, kamenná lavice, různé okrasné byliny a ovocné stromy, a další atmosféru poskytuje jacuzzi, ideální pro relaxaci v soukromí vlastního domova. Venkovní prostor je bohatý na venkovní osvětlení a skládá se také z odděleného prostoru určeného pro zahradničení. V rámci pozemku se nachází kamenný krb s přístřeškem a prostorem na dřevo. Severní oplocená zahrada má menší hřiště pro dětské pétanque. V garáži se nachází stůl na stolní tenis a různé další zábavné a společenské hry, což poskytuje zábavu pro relaxaci a setkávání po celý rok. Dům je v dobrém stavu a obyvatelný, a je třeba zdůraznit možnost úpravy podkroví, kde je možné bez stavebního povolení vybudovat další dvě místnosti a WC. Po získání stavebního povolení je možné postavit i celé nové patro. Objekt se nachází na ideální lokalitě v blízkosti vstupu do Národního parku Krka a Skradina, pouhých 5 minut od výjezdu Šibenik z dálnice a nedaleko od Prokljanského jezera. Lokalita je výborná jak pro turistický pronájem, tak pro klidný rodinný život. V těsné blízkosti se nacházejí Šibenik a Brodarica, a milovníci přírody a aktivní dovolené si mohou užívat krásy Krky, Skradina, Prokljanského jezera a dalmatského vnitrozemí. Výborné dopravní spojení umožňuje také snadné výlety na ostrovy šibenského archipelagu, stejně jako do Trogiru, Splitu, Zadaru, Národního parku Kornati a Národního parku Paklenica.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
