920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Rovinj · Istria · Chorvatsko
Objekt se nachází v jedné z vyhledávanějších turistických částí města, v oblasti Centener, v těsné…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13833
1 649 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 649 000 €
- Cena za m²
- 4 042 €/m²
- Obytná plocha
- 408 m²
- Plocha pozemku
- 141 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2010
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Objekt se nachází v jedné z vyhledávanějších turistických částí města, v oblasti Centener, v těsné blízkosti hotelů Eden, Lone a Grand Park a přírodního parku Zlatni rt – Punta Corrente a upravených přírodních pláží. Nemovitost je uspořádána na čtyřech podlažích a skládá se celkem ze šesti apartmánů. Přízemní podlaží je určeno jako garáž s parkovacími místy, skladem a prádelnou. Na každém ze tří horních podlaží se nacházejí dva plně vybavené a zařízené studio apartmány. Každá jednotka má vlastní koupelnu, kuchyň a zastřešenou terasu o rozloze 18 m², která představuje hlavní obytný prostor hostů. Objekt je technicky dobře vybaven a zahrnuje detektory kouře, zabezpečovací systém, elektrické rolety, hliníkové profily Schüco, systém chytrého klíče a přípravu na solární kolektory. Topení je řešeno pomocí kotle na teplou vodu a podlahového topení o výkonu 4 kW, což je dostatečné pro všech šest jednotek. Jsou zde instalovány kuchyně SVEA a sanitární zařízení Grohe, zatímco ventilační systém umožňuje přirozenou křížovou cirkulaci vzduchu v celém objektu. Povrchové úpravy zahrnují bílý Carrara mramor, porcelánové dlaždice a kvalitně zpracované dřevěné prvky na schodišti. Apartmány dosahují stabilních výsledků v turistickém pronájmu, s vysokou obsazeností a dobrými hodnoceními hostů, převážně mezinárodní klientely. Lokalita umožňuje pěší přístup k upraveným štěrkovým a přírodním plážím a starému městskému jádru.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
