Rodinný dům, 165 m², Bačva

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14198

399 000 €

Základní údaje

Cena: 399 000 €
Cena za m²: 2 418 €/m²
Obytná plocha: 165 m²
Plocha pozemku: 551 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2026
Vzdálenost od moře: 9,1 km
Vzdálenost od letiště: 45 km

40% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 063 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na klidném místě, pouhé 2 km od centra Višnjanu, je na prodej samostatně stojící dům ve fázi hrubé stavby (roh-bau). Celková plocha nemovitosti činí 165 m2 a obytný prostor je funkčně rozdělen do dvou podlaží. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, jednu ložnici s vlastní koupelnou, toaletu pro hosty a komoru. V patře jsou umístěny další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na společnou terasu. Dům se nachází na pozemku o rozloze 555 m2, na kterém je umístěn také bazén o ploše 28 m2. Nemovitost se prodává v aktuálním stavu, což novému majiteli poskytuje možnost dokončení podle vlastních představ, přičemž přípojky elektřiny a vody jsou již zahrnuty v ceně.