280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Vodice · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Byt v přízemí, 30 m od moře, Srima
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13366
323 086 €
Základní údaje
- Cena
- 323 086 €
- Cena za m²
- 5 211 €/m²
- Obytná plocha
- 62 m²
- Pokoje
- 1
- Rok výstavby
- 2027
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
24% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt v přízemí, 30 m od moře, Srima V obci Srima u Vodic, na klidné a okrajové lokalitě pouhých 30 m od moře, se staví moderní bytový dům s celkem 12 byty (garsoniéry, jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové byty). Budova se rozprostírá na přízemí a dvou patrech, s terasou na střeše ve 3. patře, a bude postavena z kvalitních materiálů a vybavení, což zajišťuje vysoký standard bydlení na vzácně dostupné lokalitě. Byt P1 se nachází v přízemí a má vlastní soukromý vchod. Skládá se z ložnice, koupelny, chodby a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ze které se vychází na zastřešenou a nezastřešenou terasu. K bytu náleží také soukromá zahrada o čisté ploše 10 m² a parkovací místo. Pouhých několik kroků se nachází upravená pláž a v blízkosti jsou také restaurace. Lokalita na samém konci obce zaručuje klid, soukromí a únik od davu, přičemž je zároveň blízko všech služeb. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu díky výjimečné lokalitě těsně u moře a pečlivě navrženému konceptu moderní budovy. Další výhodou je, že investor je v systému DPH, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitostí, což tuto nabídku činí ještě výhodnější a konkurenceschopnější na trhu. Výstavba byla zahájena a dokončení se očekává v červnu 2027. Nepropásněte příležitost k investici!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
