1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.990.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16747
1 990 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 990 000 €
- Cena za m²
- 10 529 €/m²
- Obytná plocha
- 189 m²
- Plocha pozemku
- 1 055 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
108% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 189 m² to odpovídá přibližně 3 255 € měsíčně a 39 065 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Villa on three floors, in the first row to the sea. It is located on a plot of 1050 m2, and the living area is 189.24 m2. On the ground floor there is a kitchen with a dining room, a bathroom and a sauna. From the dining room you can reach the spacious terrace where there is a landscaped area with a swimming pool, sunbathing area, shower, summer kitchen with dining room, barbecue grill. On the first floor there is a kitchen, dining room and living room with access to a large terrace, as well as a bedroom, bathroom and storage. On the top floor there are three bedrooms with bathrooms, which have access to a balcony with a wonderful view of the sea. The house is very nicely decorated and is being sold furnished. There is parking for three cars.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
