920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.750.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-17016
1 750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 750 000 €
- Cena za m²
- 5 952 €/m²
- Obytná plocha
- 294 m²
- Plocha pozemku
- 542 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 294 m² to odpovídá přibližně 5 060 € měsíčně a 60 723 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful villa with four bedrooms and five bathrooms, with spectacular sea views. It is located on a plot of 542 m2 and has 294 m2 of living space. The villa has two floors and is built and equipped to the highest standards. The open ground floor has a modern kitchen which is connected to the living room and dining room. On the ground floor there is also a furnished terrace with beautiful sea views, as well as a gym with sauna. On the first floor there are four spacious and luxurious bedrooms with double beds, private bathrooms with bath or shower. Three bedrooms have access to a balcony with amazing sea views, while one bedroom has access to a terrace. In the garden there is a beautiful pool, deck chairs and a stone barbecue grill with a table, and a playground for children. In the attic of the villa there is a mechanical part, and unfinished space, of approximately 80 m2. The villa has all the infrastructure and a combination of solar panels, and two parking spaces. It is being sold furnished. Above the villa there is a building plot of 714 m2, that is also for sale. The price is 400 € / m2.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
