2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luxusní vila klasického stylu, Poreč, Istrie
511 m² · 6 pokojů
Milna · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brač, luxusní jedinečná vila 800m2 u moře
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18777
4 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 4 500 000 €
- Cena za m²
- 5 625 €/m²
- Obytná plocha
- 800 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 7
- Koupelny
- 7
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 800 m² to odpovídá přibližně 13 234 € měsíčně a 158 809 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V jedné z nejkrásnějších a nejkrásnějších zátok na jižní straně ostrova Brač se nachází tato skutečně jedinečná vila, která je určena pro zákazníky, kteří hledají naprosté soukromí, klid a exkluzivitu, jako je dnes extrémně vzácná architektura a přímý kontakt s mořem. Impozantní interiéry a vybavení jsou obklopeny nedotčenou přírodou a nacházejí se v nejkrásnějších zátokách na jižní straně ostrova Brač, tato vila se rozkládá na impozantním pozemku o rozloze až 32 000 m2 a poskytuje vzácnou kombinaci luxusního, klidného a exkluzivního bydlení, jaké je dnes na trhu velmi vzácné. Impozantní interiéry a vybavení nejkrás ID CODE: 15807 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
