539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 630.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16885
630 000 €
Základní údaje
- Cena
- 630 000 €
- Cena za m²
- 6 300 €/m²
- Obytná plocha
- 100 m²
- Plocha pozemku
- 1 200 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 721 € měsíčně a 20 654 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful house with a large garden in a wonderful, quiet bay, ideal for rest of soul and body. The area of the house is 100 m2 + 52 m2 terrace. It is located on a plot of 1200 m2. The ground floor consists of 2 rooms, kitchen, stay, bathroom, and large covered terrace. Upstairs there are 2 rooms, kitchen, stay, bathroom and pantry. The terraces on both floors are spacious and have a fantastic view of the sea, the bay, the beach and the nearby island. There is also a summer outdoor kitchen, and another kitchen, a total of 4 cooking places with two kitchens in the house. On the lower floor of the cascading terrain there is a covered terrace of 15 m2 with a spectacular sea view. Next to the terrace is a room with barbecue grill, an ideal place to socialize. The house has as many as two density, each 10,000 l. Because there is no infrastructure, the electricity is provided by solar and aggregate as needed, though they plan to connect electricity and water in the near future. There are two overflowing septic pits of 25 m3. The house has TV and satellite, there is no internet, only through cell phones. There are two small facilities on the side of the house, one of which serves as a kitchen and the other as a barbecue grill and a summer kitchen. The house has several storages. The garden and courtyard are cascading and has 12 olives and vines planted. Ideal for a holiday home.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
