341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 250.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17085
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 1 190 €/m²
- Obytná plocha
- 210 m²
- Plocha pozemku
- 908 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
76% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
17,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 210 m² to odpovídá přibližně 3 617 € měsíčně a 43 406 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House in a quiet part of town, only 150 m from the sea and the center. The house consists of two parts, older and newer, and is located on a plot of 908 m2. It has a living area of 210 m2 and consists of 4 separate units. On the ground floor there is a large room and a one bedroom apartment. The exterior stone stairs are lead us to the floor, which has two apartments. One apartment consists of kitchen and dining room, two bedrooms, living room and bathroom and hallway. In front of the apartment there is a spacious terrace that offers a partial view of the sea, which extends throughout the house. In the extension of the terrace there is another one bedroom apartment. The house needs renovation, and it has big potential due to the big parcel it is located on. The house has all the necessary infrastructure, vehicle access, and enough parking space for 3 cars. Distance from the sea: 150 m Distance from the center: 200 m Distance from the airport: 20 km Distance from the ferry port: 12 km For any additional questions please contact our CPS office on Brac.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
