702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 1.200.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17128
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 1 967 €/m²
- Obytná plocha
- 610 m²
- Plocha pozemku
- 800 m²
- Pokoje
- 13
- Koupelny
- 9
61% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
10,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 610 m² to odpovídá přibližně 10 507 € měsíčně a 126 083 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Villa with 9 apartments and pool – fantastic for rental business Croatia Property Sales presents this spacious well maintained villa on Brac island, steps away from the beach and easy walk from the center of the very charming village. Semi-interred (ground) floor: breakfast/dining room, wine bar, fire place, kitchen, billiard room, toilets, storage, laundry (washer, dryer, ironer). Led lights throughout, underfloor heating and excellent vent system. On this floor there is also a small studio apartment. First floor contains one big 3 bedroom apartment. Living rooms and master bedrooms have access to beautiful terraces/balconies, some of which are facing the sea, while the others are facing garden/pool area. This level hosts the owner's 1-bedroom 1-bathroom apartment with open-plan kitchen and living room. Second floor has also 2 apartments used for rental. One of them is a large studio with 2 beds, kitchen and dining room, bathroom and lovely balcony with sea views. The other unit is 1-bedroom apartment with open plan living room/kitchen and bathroom. It does not have sea views. The remaining two rental units are both studio apartments, accessed from the ground floor and next to the parking (featuring 30 sqm terrace). The back side of the garden contains auxiliary detached house – a small 1-bedroom apartment with covered terrace, right next to the pool area, with summer bar, sundeck, table for al-fresco dining and a shower. All the floors in the main building are vertically connected throught by stairs. All units are air-conditioned, garden lanscaped and the property is, overall, in an excellent condition. It may provide substantial rental income to the future owner and anyone looking to combine relaxed island living with hospitality business should come to see this beautiful property.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
