335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, apartments for sale, 620.000 € - 690.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16887
620 000 €
Základní údaje
- Cena
- 620 000 €
- Cena za m²
- 5 536 €/m²
- Obytná plocha
- 112 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 3
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 112 m² to odpovídá přibližně 1 929 € měsíčně a 23 150 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New in offer, luxury apartments available in September 2023. They are situated in a great location, 60 m from the sea. The main project consists of a basement, ground floor, and two floors. The basement contains a technical room, a storage, a laundry, a sauna and a gym. Ground floor - 690,000 €The ground floor apartment consists of 3 bedrooms with bathrooms, toilet, living room and dining room, kitchen, and 3 terraces.The ground floor also belongs to the pool. First floor - € 620,000The first floor apartment consists of 3 bedrooms with bathrooms, toilet, hallway, living room and dining room, kitchen, entrance area and 2 balconies. Second floor - € 690,000The second floor apartment consists of 3 bedrooms with bathrooms, toilet, hallway, entrance space, living room and dining room, kitchen, and 3 balconies. Each apartment belongs to 2 parking spaces, have a sea view and a guarantee for 10 years. The apartments should be finished and ready to move in until 01.07.2024. years.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
