539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Krk · Kvarner · Chorvatsko
Stavební pozemek s panoramatickým výhledem – Krk, 771 m²
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12084
655 350 €
Základní údaje
- Cena
- 655 350 €
- Plocha pozemku
- 771 m²
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stavební pozemek s panoramatickým výhledem – Krk, 771 m² Na vyvýšenině s otevřeným výhledem na moře se nachází tento atraktivní stavební pozemek v novém městském části města Krk, obklopený moderními vilami a bytovými domy. Pozemek se nachází na okraji stavební oblasti, vedle nově plánované široké komunikace s kompletní infrastrukturou. Má pravidelný tvar, s příznivými podmínkami pro výstavbu luxusní vily nebo menšího bytového objektu. • Koeficient zastavěnosti: 23% • Nejvyšší povolená výška: 10,5 m • Maximální počet bytových jednotek: 4 Již z přízemí se nabízí výhled na moře a přírodu, zatímco horní patra zajišťují panoramatický zážitek. Vzdálenost k moři, pláži, centru a marině činí pouhých 10 minut chůze, čímž se kombinuje soukromí a blízkost všech služeb. Existuje možnost zakoupení dalších pozemků v těsné blízkosti, což umožňuje flexibilitu v plánování většího projektu podle potřeb investora. ➤ K uvedenému je možné zajistit dodatečnou plochu pro parkování vedle pozemku Město Krk je jednou z nejžádanějších lokalit pro investice do nemovitostí na Jadranu. Vynikající dopravní spojení (Krcký most, blízkost Rijeky, mezinárodní letiště), rozvinutá infrastruktura a silná turistická poptávka zajišťují stabilitu a dlouhodobou rentabilitu investic. Krk má tradici bezpečného a likvidního trhu s nemovitostmi, s možností celoročních příjmů z pronájmu. Stále rostoucí zájem o prémiové ubytování a udržitelný turismus otevírá příležitosti pro výstavbu luxusních vil, apartmánových komplexů nebo exkluzivních turistických objektů.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
