335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
Autentická stará dalmatská nemovitost umístěná v klidné zátoce Grabule na ostrově Drvenik Veliký…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14392
349 000 €
Základní údaje
- Cena
- 349 000 €
- Cena za m²
- 349 000 €/m²
- Obytná plocha
- 1 m²
- Plocha pozemku
- 1 078 m²
- Pokoje
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
6810% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
0,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 m² to odpovídá přibližně 17 € měsíčně a 207 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Autentická stará dalmatská nemovitost umístěná v klidné zátoce Grabule na ostrově Drvenik Veliký, ideální pro všechny, kteří hledají nemovitost s charakterem a velkým rozvojovým potenciálem. Nemovitost se skládá z více katastrálních parcel, které společně tvoří jedinečnou jednotku o celkové ploše 1.078 m2. Na pozemku se nacházejí legalizované kamenné objekty, které poskytují vynikající základ pro obnovu a vytvoření exkluzivní středomořské nemovitosti nebo rekreačního domu. Nemovitost se skládá z: kamenného domu o ploše 54 m2 kamenné vinné sklepy o ploše 29 m2 kamenné kuchyně o ploše 15 m2 ruiny o ploše 14 m2 kamenného dvora o ploše 97 m2 kamenného průchodu o ploše 32 m2 více stavebních parcel, které společně tvoří funkční celek. Celková plocha pozemku činí 1.078 m² a parcela má pravidelný tvar o rozměrech přibližně 40 × 25 metrů. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je skutečnost, že se celé sídlo nachází v rámci stavební zóny, což budoucímu majiteli otevírá řadu možností úprav nebo rozvoje. Výhody nemovitosti: stavební zóna klidná a autentická ostrovní lokalita blízkost moře a krásných přírodních pláží přístup po veřejné cestě (možnost příjezdu nákladním vozem) celé sídlo je oploceno tradičním kamenným suchým zdivem vynikající příležitost pro turistický projekt, luxusní vilu nebo obnovu tradičního dalmatského statku Vlastnictví je v pořádku 1/1, bez zátěží a překážek pro převod vlastnictví. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje autentickou dalmatskou atmosféru, soukromí a velký investiční potenciál, tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu. Kontaktujte nás pro více informací nebo dohodnutí prohlídky.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
