335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Nin · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Z nabídky Operetiny vybíráme moderní třípokojový penthouse umístěný v menší bytové budově se třemi…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13585
363 000 €
Základní údaje
- Cena
- 363 000 €
- Cena za m²
- 3 300 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z nabídky Operetiny vybíráme moderní třípokojový penthouse umístěný v menší bytové budově se třemi bytovými jednotkami, na klidné lokalitě v Sabunikách, nedaleko od Nina. Celková prodejní plocha činí 110 m², a nemovitost je uspořádána jako dvoupodlažní bytová jednotka. V přízemí se nachází vstupní prostor, komora a vnitřní schodiště, zatímco hlavní obytná část je umístěna v prvním patře. První patro se skládá z chodby, tří ložnic, dvou koupelen a prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou v moderním open space konceptu. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu, čímž je budoucím majitelům zajištěna dodatečná soukromí a pohodlí. Z obývací části se vychází na krytou terasu o rozloze 10,15 m² a nekrytou terasu o rozloze 12,69 m², které dohromady poskytují téměř 23 m² venkovního prostoru, ideálního pro relaxaci, setkávání nebo užívání si venku. K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby a energetické účinnosti. V obývacím pokoji a koupelnách je instalováno podlahové topení, zatímco všechny ložnice jsou vybaveny klimatizací. Budova byla navržena podle moderních standardů výstavby, čímž se zajišťuje vysoká úroveň pohodlí při nízkých nákladech na údržbu. Nemovitost se nachází v klidné ulici, pouhých 600 metrů od moře a písečných pláží, pro které jsou Sabuniki známé. V těsné blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a veškeré zařízení potřebné pro příjemný každodenní život nebo dovolenou, zatímco historické město Nin a Zadar jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Tato nemovitost představuje vynikající volbu pro rodinný život, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Prohlídky jsou možné každý den, po předchozí domluvě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
