Nin · Northern Dalmatia · Croazia

Dall'offerta di Opereta, evidenziamo un moderno attico trilocale situato in un piccolo edificio…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13585

363.000 €

Dati principali

Prezzo: 363.000 €
Prezzo al m²: 3300 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 22 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dall'offerta di Opereta, evidenziamo un moderno attico trilocale situato in un piccolo edificio residenziale con un totale di tre unità abitative, in una posizione tranquilla a Sabunike, non lontano da Nin. La superficie totale in vendita è di 110 m², e la proprietà è organizzata come un'unità abitativa su due livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ripostiglio e le scale interne, mentre la principale zona giorno è situata al primo piano. Il primo piano è composto da un corridoio, tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo in un moderno concetto open space. Una delle camere da letto dispone di un bagno privato, garantendo così ai futuri proprietari ulteriore privacy e comfort. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta di 10,15 m² e a una terrazza non coperta di 12,69 m², che insieme offrono quasi 23 m² di spazio esterno, ideale per rilassarsi, socializzare o godere all'aperto. All'appartamento appartengono anche due posti auto esterni. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e all'efficienza energetica. Nel soggiorno e nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento, mentre tutte le camere da letto sono dotate di climatizzatori. L'edificio è progettato secondo standard costruttivi moderni, garantendo un alto livello di comfort con bassi costi di manutenzione. La proprietà si trova in una strada tranquilla, a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge sabbiose per cui Sabunike è conosciuta. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole o per una vacanza, mentre la storica città di Nin e Zara sono a pochi minuti di auto. Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare, per le vacanze o per un investimento in affitto turistico. Le visite sono possibili ogni giorno, previa prenotazione.