1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Potomje · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Na jižní straně poloostrova Pelješac se nachází prostorný pozemek o celkové ploše 40.000 m2. Leží…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-11966
2 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 000 000 €
- Plocha pozemku
- 40 000 m²
- Vzdálenost od letiště
- 66 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na jižní straně poloostrova Pelješac se nachází prostorný pozemek o celkové ploše 40.000 m2. Leží na idylické lokalitě, která sahá až k pobřeží. Tento jedinečný pozemek zahrnuje vinici s 2.300 zralými révami, starými deset let, zabírajícími 1.500 m2, zatímco zbytek tvoří lesní plocha. Na pozemku se také nachází přibližně 15 starých olivovníků, 70 nově vysazených olivovníků a asi 50 stromů granátového jablka různých odrůd. Přístupová cesta je zajištěna a do její výstavby byly investovány čas a finanční prostředky, čímž je zajištěn příjezd automobilem a dále posílena praktičnost a dostupnost lokality. Z pozemku se nabízí okouzlující výhled na moře, ostrov Korčulu a okolní ostrovy, s jižní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den, ideální pro zemědělství a horticulturu. Existuje možnost výstavby zemědělské budovy o rozloze 400 m2 a sklepa až 1.000 m2, při dodržení stanovených pravidel územního plánování. K tomu je povoleno umístit dalších 20 chalup pro potřeby venkovského turismu. Tato nemovitost nabízí výjimečné možnosti pro různé investory. Je ideální pro zemědělce a vinaře a poskytuje vynikající příležitosti pro rozvoj v tomto sektoru. Také, díky své poloze a krásnému výhledu, je pozemek atraktivní pro investory v turistice, ať už se jedná o výstavbu objektů pro ubytování hostů nebo rozvoj turistických atrakcí. Pro milovníky přírody a klidu tento pozemek nabízí dokonalou příležitost k životu v souladu s přírodou, daleko od městského shonu, a přesto v blízkosti všech potřebných služeb. Nadšenci pro udržitelný rozvoj naleznou velký potenciál v ekologickém zemědělství a rozvoji udržitelného turismu. V každém případě tato nemovitost představuje atraktivní příležitost pro různé typy investic. Potomje je osada umístěná ve střední části poloostrova Pelješac, 2,5 km vzdálená od moře a 15 km jihovýchodně od Orebiće. Pro usnadnění přístupu k svahům nad mořem byl z Potomja vybudován tunel dlouhý 400 metrů, který se stal jednou z turistických atrakcí tohoto malého místa. Na výstupu z tunelu jsou dvě silnice, které vedou k osadě na pobřeží, vlevo do Boraku a vpravo k Potočině. Umístěná v části vinařské oblasti Dingač, Potomje se stala centrem výroby nejlepších červených vín v Chorvatsku (Dingač, Postup, Plavac).
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
