335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Byt Split, centrum, 7. patro, výhled na moře, město a ostrov.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13007
480 000 €
Základní údaje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 7 619 €/m²
- Obytná plocha
- 63 m²
- Pokoje
- 2
- Patro
- 7
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
51% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 63 m² to odpovídá přibližně 1 085 € měsíčně a 13 022 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt Split, centrum, 7. patro, výhled na moře, město a ostrov. Penthouse o celkové hrubé ploše 88 m2, včetně prostorných teras, se nachází v mimořádně atraktivní a klidné lokalitě ve Splitu, s parkovým prostředím, které poskytuje příjemný každodenní život a blízkost veškeré důležité občanské vybavenosti. Byt je navržen tak, aby nabízel mimořádnou flexibilitu v dekoraci: v celém prostoru je pouze jedna nosná zeď, která se nachází na terasách, zatímco všechny ostatní stěny jsou dělicí a lze je snadno odstranit nebo změnit. Tato vlastnost umožňuje kupujícímu kompletně přizpůsobit půdorys vlastním přáním - od otevřeného konceptu až po vytvoření několika samostatných místností. Byt se skládá ze vstupní haly, která nalevo vede do koupelny s toaletou a velkého prostoru, ve kterém jsou sjednoceny obývací pokoj, jídelna a kuchyň. Tato místnost má přístup na západní terasu. V bytě jsou také dvě velké ložnice, každá ložnice má přístup na východní krytou terasu, kterou lze uzavřít, takže každý pokoj má samostatnou jednotku pro čerstvý vzduch a dostatek přirozeného světla. Nemovitost vyniká svým jedinečným panoramatickým výhledem. Z apartmánu je výhled na moře z obou stran, na celé město Split, Marjan a okolní pohoří - Mosor, Kozjak a Biokovo. Apartmán se nachází v centru města, na střeše bytového domu s výtahem, v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život, jako jsou školy, restaurace a kavárny. Ideální nemovitost s velkým potenciálem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
