539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Byt 53,6 m2, Dobri
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13060
380 000 €
Základní údaje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 7 037 €/m²
- Obytná plocha
- 54 m²
- Pokoje
- 1.5
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 54 m² to odpovídá přibližně 929 € měsíčně a 11 153 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt 53,6 m2, Dobri Tento plně zařízený byt s jednou ložnicí a celkovou rozlohou 53,6 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí pětipatrového bytového domu, nedaleko centra města, v oblasti Dobri. Byt je ideální pro malou rodinu, ale také vynikající investicí do turistického pronájmu, což potvrzují dlouholeté úspěšné pronájmy s vynikajícími recenzemi a vysokou obsazeností během letních měsíců. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti obchodů, kaváren a samotného centra města a Riva je vzdálena pouze 5-10 minut lehké chůze. Byt je dispozičně uspořádán následovně a skládá se z ložnice, chodby, obývacího pokoje, koupelny s toaletou a saunou a prostoru, ve kterém je kuchyň s jídelnou spojena. Komunikace mezi místnostmi je vynikající a všechny místnosti jsou pěkně uspořádány. Byt je orientován jiho-severně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou teplotu po celý rok. Nedávno byl zrekonstruován, včetně nové kuchyně a koupelny. Přestože nemá vlastní parkovací místo, je možné parkovat zdarma před budovou, stejně jako využít nedaleké veřejné parkoviště.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
