471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, city center, apartment 130 m² for sale, parking
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18555
799.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 799.000 €
- Cena na m²
- 6146 €/m²
- Bivalna površina
- 130 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
60 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 130 m² to znese približno 2125 € na mesec in 25.503 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Apartment in the heart of Zagreb – pedestrian zone, rare opportunity! An exclusive 130 m² apartment is for sale in a prestigious location, just steps away from Ban Josip Jelačić Square. Situated in a high-quality and well-maintained building with an elevator, this apartment offers comfort, functionality, and the charm of living in the very center of Zagreb. Property Features: • Location: Strict center of Zagreb • Size: 130 m² • Floor: 2nd floor Layout: • Entrance hall • Spacious living room • Kitchen • 3 bedrooms • 2 bathrooms • Balcony • Storage in the basement Special Features: • Parking: Residents have the possibility of parking in the building's courtyard, which is exceptionally rare for this location. • High ceilings: 3 meters, ensuring a sense of spaciousness and elegance. • Completely renovated: Thoroughly renovated in 2005, including replacement of all installations. • Heating and air conditioning: Central gas heating and air conditioning. • Building: Well-constructed, regularly maintained, and in excellent condition without any damages. This apartment represents a rare opportunity to purchase a spacious and well-maintained property in the very center of the city. It is ideal for a family residence, as well as for professionals seeking a luxury apartment as an investment. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For additional questions and to schedule a viewing, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15265 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
