2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Gračani – Business Building of 3249 m² for Office-Warehouse-Production Purposes
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18581
2.900.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.900.000 €
- Cena na m²
- 1330 €/m²
- Bivalna površina
- 2180 m²
- Površina zemljišča
- 3249 m²
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
65 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
14,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 2180 m² to znese približno 35.638 € na mesec in 427.659 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For Sale: Business Building in Gračani with a Gross Area of 3249 m², Located on a Spacious Plot of 3932 m². The building consists of several interconnected halls built in phases, suitable for various purposes, including storage and production spaces, as well as office premises. According to the current City of Zagreb Zoning Plan (GUP), the building is located within a mixed-use zone – predominantly business (M2), with urban rules 2.1 applied. The location is situated in the Podsljeme area, surrounded by residential buildings and family homes, making it an ideal choice for business in a peaceful environment. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us. If a lower price for this property is listed on another website, that price applies with us as well. In the case of an agency transaction, there is an obligation to pay the agency commission. For any additional questions or property viewings, we are at your disposal. For this property, please contact: Petra, +385 91 444 0898. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15327 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
