1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Sale, Apartment, Centar, Trg Franje Tuđmana, 4 rooms, 207m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13612
2.173.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.173.500 €
- Cena na m²
- 10.500 €/m²
- Bivalna površina
- 207 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
181 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 207 m² to znese približno 3347 € na mesec in 40.170 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Sale, Apartment, Centar, Trg Franje Tuđmana, 4 rooms, 207m2 APARTMENT, SALE, CENTAR, FRANC, PENTHOUSE, 207 M2, 4 rooms, Garage. Discover luxurious living in the heart of Zagreb! This spacious apartment in a new development is located on Trg Franje Tuđmana, offering you all the amenities of urban living. Penthouse apartment in a building with an elevator, with an enclosed area of 139m2. It consists of three bedrooms, two bathrooms with WC, an additional WC, a spacious loggia of 7m2, and a roof terrace with a jacuzzi of 115m2. The open-space kitchen and living room are designed for comfort and style. Located in the center of Zagreb, the apartment offers easy access to all amenities. Tram and bus stops are nearby, enabling quick connections to the rest of the city. The apartment comes with a 50m2 garage, and is equipped with a heat pump heating system and smart home. Energy certificate A+ ensures efficiency and energy savings. An ideal opportunity for those seeking a modern and comfortable home in the city center. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
