702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Sale, Apartment, Centre, Trg Franje Tuđmana, 4-room, 139m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13610
1.260.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.260.000 €
- Cena na m²
- 9065 €/m²
- Bivalna površina
- 139 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
143 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 139 m² to znese približno 2248 € na mesec in 26.974 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Sale, Apartment, Centre, Trg Franje Tuđmana, 4-room, 139m2 APARTMENT, FOR SALE, CENTRE, FRANC, 139 M2, 4-room. Discover luxurious living in the heart of Zagreb! This spacious new-build apartment is located at Trg Franje Tuđmana, offering you all the conveniences of urban life. The apartment is on the third floor of a building with a lift, with an enclosed area of 122.89m2. It consists of three bedrooms, two bathrooms with WC, an additional WC, and a spacious 19 m2 loggia. The open-space kitchen and living room are designed for comfort and style. Located in the centre of Zagreb, the apartment offers easy access to all amenities. Tram and bus stops are nearby, allowing quick connections to the rest of the city. The apartment comes with two garage parking spaces and a storage room, and is equipped with a heat pump heating system and a smart home. An A+ energy certificate ensures efficiency and energy savings. An ideal opportunity for those looking for a modern and comfortable home in the city centre. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
