Novalja · Northern Dalmatia · Hrvaška
V Stari Novalji, v prvem nizu ob morju, se prodaja hiša s petimi ločenimi etažiranimi apartmaji…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14335
3100 €
Osnovni podatki
- Cena
- 3100 €
- Cena na m²
- 3100 €/m²
- Bivalna površina
- 1 m²
- Površina zemljišča
- 797 m²
- Sobe
- 10
- Leto gradnje
- 1970
- Oddaljenost od letališča
- 39 km
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V Stari Novalji, v prvem nizu ob morju, se prodaja hiša s petimi ločenimi etažiranimi apartmaji, velikimi terasami in odprtim pogledom na morje. Morje in plaža sta le nekaj korakov od hiše, neposredna povezanost hiše, teras in obale pa daje tej nepremičnini značaj, ki ga danes redko najdemo. Hiša se nahaja na zemljišču površine 797 m2, medtem ko skupna površina nepremičnine znaša približno 706 m2. Okoli 365 m2 predstavljajo zaprti notranji prostori, posebej izstopa skoraj 300 m2 teras ter pet pripadajočih parkirnih mest. Pet apartmajev predstavlja popolnoma ločene enote, kar omogoča prijetno bivanje več članov družine ob ohranjanju lastne zasebnosti. Nepremičnina se prav tako dobro lahko uporablja kot družinska hiša ob morju, lahko pa se kombinira lastna uporaba enega apartmaja z oddajo preostalih štirih enot. Hiša je temeljito obnovljena med letom 2025. Izvedene so bile popolnoma nove instalacije električne energije in vode, obnovljena so okna in keramika, urejene so kopalnice ter vgrajene kakovostne kuhinje po meri z aparati. Izvedena je tudi priprava za solarne panele, medtem ko so v celotnem kletnem delu izvedene instalacije za ogrevanje. Kakovost gradnje je vidna tudi v izvedbi samega objekta, od trdnih zidov do prezračevalnega prostora, izvedenega vzdolž zadnjega dela hiše, ki prispeva k boljši zaščiti in zračnosti prostora. Večina del je zaključena, medtem ko je v delu notranjosti ostalo končno opremljanje z pohištvom in nekaj manjših estetskih podrobnosti. Poseben del celotne zgodbe predstavlja prostor neposredno pred hišo. Ob sami obali se nahaja terasa površine približno 100 m2, idealna za bivanje ob morju in uživanje v odprtem pogledu ter sončnih zahodih. Nekaj stopnic jo loči od plaže, pod teraso pa se nahajata dve shrambe. Ob obali so tudi tri privezi za čoln, ki jih lastnik uporablja že dolga leta. Dokumentacija nepremičnine je urejena: lastništvo je 1/1, brez bremen, apartmaji so etažirani, za objekt pa obstaja uporabno dovoljenje. Prvi niz ob morju, pet popolnoma ločenih apartmajev, izjemno prostorne terase in urejena dokumentacija naredijo to hišo redka priložnost v Stari Novalji. Prosto nas kontaktirajte za več informacij in dogovor o ogledu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.