335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Lanišće · Istria · Hrvaška
V mirnem kraju, obdanem z zelenjem in naravo, se nahaja popolnoma adaptirana kamnita hiša, ki se…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14336
390.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 390.000 €
- Cena na m²
- 1529 €/m²
- Bivalna površina
- 255 m²
- Površina zemljišča
- 502 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1930
- Oddaljenost od letališča
- 35 km
62 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem kraju, obdanem z zelenjem in naravo, se nahaja popolnoma adaptirana kamnita hiša, ki se razteza čez tri etaže. Hiša je izjemno prostorna, z velikimi sobami, kopalnicami in dodatnimi prostori, ki jih je mogoče prilagoditi različnim potrebam. Iz hiše se odpirajo odprti pogledi na zeleno, hribovito pokrajino. Glavna bivalna etaža obsega tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, širši vhodni hodnik, velik dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico. Prostor je zasnovan funkcionalno in udobno, z dovolj širine za vsakodnevno življenje, pa tudi za turistični najem višjega standarda. V pritličju (klet) se nahaja velika prazna soba, ki je namenjena prihodnjemu lastniku za ureditev. Lahko se uporablja kot delovna soba, dodatna spalnica, manjša samostojna enota podobna garsonjeri, telovadnica ali dodatni prostor za druženje. Kletna etaža ponuja možnost ureditve prostora za shranjevanje, hobi, počitek ali druge praktične potrebe, s čimer se dodatno razbremeni bivalni del hiše. V urejenem dvorišču, zaščitenem z visokimi zidovi in dvorišnimi pomičnimi vrati, se nahaja bazen s sončno teraso, zunanji tuš, pokrita terasa in prostor za udobno parkiranje treh avtomobilov. Hiša je priključena na mestni vodovod, elektriko in bio greznico, ob cesti pa je speljana optična infrastruktura. Čepić Polje je oddaljeno približno 15 minut od Labina in privablja tiste, ki iščejo mir, naravo in čistejši zrak. Lokacija omogoča, da so plaže, supermarket, restavracije in drugi potrebni sadržaji dostopni v približno 10 minutah vožnje, medtem ko hiša še vedno ohranja mir, ki ga nudi notranjost Istre. Pri obnovi hiše so delali skrbno in temeljito, z namenom ohranitve izvirnega značaja in zgodovine objekta, vendar z prilagoditvijo sodobnim potrebam življenja in počitka. Hiša je večinoma opremljena in pohištevljena. Ogrevanje je zagotovljeno s sistemom talnega ogrevanja, vsaka soba ima svoj klimatski aparat, pri ureditvi pa so bili upoštevani pogoji, potrebni za turistični najem kategorije 5 zvezdic.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
