341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Stanovanje za prenovo v mirni ulici blizu starega mestnega jedra
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12960
330.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 330.000 €
- Cena na m²
- 4400 €/m²
- Bivalna površina
- 75 m²
- Sobe
- 3
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
13 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 75 m² to znese približno 1292 € na mesec in 15.502 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stanovanje za prenovo v mirni ulici blizu starega mestnega jedra V priljubljeni soseski Manuš, v samem središču Splita, se nahaja prostorno stanovanje s površino 75 m², ki ponuja odlično priložnost za ustvarjanje doma po lastnih željah v enem najbolj pristnih delov mesta. Stanovanje se nahaja v mirni ulici, le nekaj minut hoje od starega mestnega jedra, kar združuje mirno okolje in bližino vseh mestnih vsebin. Stanovanje ima funkcionalno razporeditev prostorov in obilico naravne svetlobe zaradi vzhodne in zahodne lege. Trenutno je v prvotnem stanju, kar omogoča popolno prenovo in prilagoditev sodobnim življenjskim standardom. V bližini se nahajajo trgovine, šola, javni prevoz ter vse druge potrebne storitve, prav tako pa so le nekaj minut hoje oddaljene zgodovinske znamenitosti Splita, kot sta Dioklecijanova palača in Riva. Stanovanju pripadata tudi shramba in dostop do skupnega dvorišča, kar je redkost v tem delu mesta. Zaradi odlične lokacije, prostornosti in avtentičnega značaja je to stanovanje idealna izbira za udobno bivanje v središču Splita ali kot naložba z velikim potencialom.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
