539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Krk · Kvarner · Hrvaška
Gradbena parcela s pogledom – Krk, 732 m²
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12083
622.200 €
Osnovni podatki
- Cena
- 622.200 €
- Površina zemljišča
- 732 m²
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Kvarner trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbena parcela s pogledom – Krk, 732 m² Na vzpetini z odprtim pogledom proti morju se nahaja ta atraktivna gradbena parcela v novem urbanem delu mesta Krk, obdana z modernimi vilami in stanovanjsko zgradbami. Parcela se nahaja na robnem delu gradbenega območja, ob novo načrtovani široki prometnici s popolno infrastrukturo. Ima pravilno obliko, z ugodnimi pogoji za razvoj luksuzne vile ali manjšega stanovanjskega objekta. • Koeficient zgrajenosti: 23% • Najvišja dovoljena višina: 10,5 m • Maksimalno število stanovanjskih enot: 4 Že s pritličja se odpira pogled na morje in naravo, medtem ko zgornje etaže zagotavljajo panoramski doživetje. Razdalja do morja, plaže, centra in marine znaša le 10 minut hoje, kar združuje zasebnost in bližino vseh vsebin. Obstaja možnost nakupa dodatnih parcel v neposredni bližini, kar omogoča fleksibilnost pri načrtovanju večjega projekta glede na potrebe investitorja. Mesto Krk je ena izmed najbolj zaželenih lokacij za vlaganje v nepremičnine na Jadranu. Odlična prometna povezanost (Krški most, bližina Reke, mednarodno letališče), razvita infrastruktura in močna turistična povpraševanja zagotavljajo stabilnost in dolgoročno donosnost naložb. Krk ima tradicijo varnega in likvidnega trga nepremičnin, z možnostjo celoletnih prihodkov od najema. Vse večje zanimanje za premium nastanitev in trajnostni turizem odpira priložnost za gradnjo luksuznih vil, apartmajskih kompleksov ali ekskluzivnih turističnih objektov.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
