85.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² zemljišča
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Kmetijsko zemljišče, 9.763 m², Šibenik
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12197
69.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 69.000 €
- Površina zemljišča
- 9763 m²
- Oddaljenost od letališča
- 32 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Kmetijsko zemljišče, 9.763 m², Šibenik Na mirni lokaciji v bližini Šibenika se nahaja prostorno kmetijsko zemljišče velikosti 9.763 m², ki ponuja jasen okvir za resno pridelavo in premišljene zelene projekte. Dimenzije parcele omogočajo racionalno razporeditev nasadov, servisnih poti in tehničnih sistemov, kot so namakanje in odvodnjavanje, ter oblikovanje več delovnih con, ki jih je mogoče enostavno vzdrževati z mehanizacijo. Zemljišče je primerno za zasaditev oljčnika, sadovnjaka ali nasadov mediteranskih kultur, kot so fige, mandlji, sivka in smilj. Glede na običajne razmake sajenja za mediteranske kulture je mogoče načrtovati več sto sadik ob dobrem ravnotežju med donosom in vzdrževanjem. Za pridelavo zelenjave in postavitev rastlinjakov površina omogoča letno rotacijo kultur, v kombinaciji s čebelarstvom pa zagotavlja dodatno vrednost in boljše opraševanje nasadov. Parcela je primerna tudi za ekološko pridelavo in postopno uvajanje regenerativnih praks v skladu z veljavnimi predpisi in certifikacijskimi zahtevami. Velikost zemljišča omogoča enostavno načrtovanje skladiščnih in servisnih območij za opremo, vodne rezervoarje ali cisterne ter oblikovanje zaščitnih zelenih pasov na robovih. Takšna organizacija zmanjšuje operativne stroške, povečuje učinkovitost in krepi dolgoročno trajnost projekta. Za vlagatelje zemljišče predstavlja zanesljivo osnovo za postopni razvoj. Možno je začeti z eno vrsto nasada in postopoma širiti proizvodnjo, diverzificirati kulture ali uvajati dodatne vrednostne verige, kot so predelava in blagovna znamka. Pravni in tehnični postopki se izvajajo v skladu z veljavnimi predpisi, s projektiranjem, prilagojenim namenu in lokalnim razmeram. Če iščete dovolj veliko in funkcionalno površino, ki se lahko prilagodi vaši strategiji, ta parcela ponuja prav to – dovolj prostorna za profesionalno rabo, hkrati pa dovolj pregledna za učinkovito in trajnostno upravljanje projekta.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
