1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, house for sale, 2.600.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16652
2.600.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.600.000 €
- Cena na m²
- 5843 €/m²
- Bivalna površina
- 445 m²
- Površina zemljišča
- 490 m²
- Sobe
- 11
- Kopalnice
- 13
16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 445 m² to znese približno 7665 € na mesec in 91.979 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury hotel near the popular beach and promenade. It consists of 11 separate accommodation units, each with its own bathroom. Most of the rooms have access to a courtyard with greenery and Mediterranean plants, with a sun deck and an outdoor pool on the south side. The rooms are on the ground floor and on the first floor of a smaller commercial-residential building. The facility also has a large reception, kitchen and breakfast area, gym, jacuzzi, sauna, laundry, garage for 4 parking spaces and 7 outdoor parking spaces. The hotel was renovated in 2019, is well established in tourism and as such is an excellent investment. It is sold furnished so that additional investments are not required. It is only 300 m from the sea, and 3 km from the city center.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
