539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, apartment for sale, 700.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16751
700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 700.000 €
- Cena na m²
- 7292 €/m²
- Bivalna površina
- 96 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 3
44 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 96 m² to znese približno 1652 € na mesec in 19.828 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An apartment in the heart of Diocletian's Palace in an extremely attractive location. It consists of three rooms, two of which have a private bathroom and toilet, a kitchen with a dining room and one studio-apartment with a mini-kitchen. The apartment has a total of 96 m2 and is located on the 2nd floor of a smaller building. The apartment has new electricity and water installations, the floors have been renovated, the exterior carpentry has been changed, and the kitchen and all rooms are air-conditioned. The apartment is very attractive for tourism. It has been rented out well for many years, and with minor interventions it can easily be converted into 3 units. Access by car is not possible because the apartment is located in a pedestrian zone.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
