335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
It consists of a ground floor and first floor, each designed as a separate residential unit…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14295
330.400 €
Osnovni podatki
- Cena
- 330.400 €
- Cena na m²
- 1349 €/m²
- Bivalna površina
- 245 m²
- Površina zemljišča
- 624 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 1985
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
64 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
14,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 245 m² to znese približno 3962 € na mesec in 47.544 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
It consists of a ground floor and first floor, where each level is designed as a separate residential unit. The ground floor, 129m2, has: 3 bedrooms, a kitchen, a living room and dining area, a bathroom with showers and 2 separate toilets. The first floor, 100m2, has: 3 bedrooms, a kitchen with dining area, a bathroom and a large uncovered terrace which, according to the coefficient, is included in the total floor area of the house. The gross floor area is 278m2. An outbuilding of 31m2 serves as storage. Currently rented to foreign workers and has a long-term lease agreement with a reputable company, which yields a very good return on investment. Located in a quiet location (set back from Samoborska), renovated in 2023 for its current use, and meets all the requirements for housing workers, with the possibility of increasing capacity as well. An excellent investment opportunity. RECOMMENDED!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
